Le gros œuvre comprend notamment la réalisation des fondations, des murs et murets externes, des balcons et terrasses, des murs porteurs à l’intérieur du bâtiment, des planchers, la pose de la charpente et des grosses menuiseries, les conduits et gaines techniques.
La qualité de construction est ici primordiale car elle conditionne la durée de vie du bâtiment.
Notez que les éléments participant au gros œuvre sont parfaitement visibles pendant leur phase de réalisation, mais beaucoup moins par la suite, car les aménagements qui font suite (second œuvre) vont en masquer une bonne partie.
Nous vous conseillons donc de suivre le chantier de construction dès la création des fondations, et de prendre un maximum de photos. L’objectif n’est pas de « fliquer » les ouvriers mais de constituer une base de photos utilisables par la suite, en cas de litige.
Pensez également à prendre des photos du terrain, des remblais, de la nature du sol, et de l’humidité (éventuelle) qui peut régner sur place. Cela peut donner des indications à un expert dans le cas où le bâtiment était amené à « bouger » dans le temps.